地政士、不動產經紀人號稱不動產業界必備的黃金雙證，兩者考科重複度相當高，一次準備即可獲得兩張證照，也能夠跨考普考、地特四等地政類科，可說是求職、創業、跨考公職都方便！在眼下這個求職不易的年代，擁有專業證照才能保障自己的不可替代性，今天小編整理了地政士、不動產經紀人上榜學長姐的準備心得，幫助大家可以更有效率地考取證照呦！
| 考試時間 | 報名資格 | 考試科目 | |
| 地政士 |
三月報名 |
高中職 |
國文 |
| 不動產經紀人 |
八月報名 |
高中職 |
國文 |
|
【普考】 【地特】 |
高中職 |
國文 |
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地政士、不動產經紀人準備方法
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地政士、不動產經紀人採平均及格制，不用擔心競爭對手有多少，只要總平均達60分、未有1科成績為0分或專業科目平均成績未滿50分者，就能夠考取證照；也就是說，不用各科拿高分，可以利用擅長科目拉高弱勢科目，用對策略才能事半功倍喔！
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地政士準備方法
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【國文】
專技證照之國文考試通常是兩篇作文，包含一篇引導式作文和一篇情境式作文， 字數雖然不限，但建議還是至少要有800字以上，而800字若是平常沒練習是寫不出來的，所以平常就必須多多練習寫作，多運用成語與名言佳句。
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【民法概要與信託法概要】
民法為根本之法，所有事情都脫離不了民法，同時民法也是最難讀的法律，常常成為考生的障礙。讀民法的重點在於理解法條，民法條文都與生活有關中，盡量利用範例理解法條內容，把民法生活化、簡單化，但是基本條文還是要背熟。
當然，民法分難易，親屬繼承還是最簡單，信託法也是偏易之法律，一定把條文、內容讀懂、讀通，若有出相關題目就能好好掌握。建議一定要用理解的方式讀民法，不能死記硬背，倘若理解法條本身的內容，即便無法背出完整法條，但七、八成內容都還能寫出來。
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【土地法規】
土地法規難度在於法規雜亂，土地法、平均地權條例、土地徵收條例都有各自的規範，且人事時地物皆不同，又有各種複雜的大法官解釋，非常繁瑣，因此土地法必須要統整。建議大家在研讀時，一定要將每個法律類似內容整理在一起，有助於加深記憶。
另外，土地法規常常會考立法意旨，因此必須要看相關釋字與判例，加深自己對考科的掌握度和深度，答題時才能依據條文內容做發散。地政士法通常也會出一題，因為條文數不多，建議全部背熟、將分數拿下來。
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【土地登記實務】
土地登記實務顧名思義是一門「實務」，因此在沒有相關經驗的情況下，大多數人都會感到相當不知所措。然而，準備土地登記實務的關鍵還是在法條背誦，可以針對人(主體)、事(客體)、時(申請程序)、物(申請文件)四大重點整理架構，並且找出關鍵字利用口訣加深印象。
【土地稅法規】
土地稅法相對簡單，但也是需要進行統整的科目。建議將納稅義務人、稅基、稅率、課稅範圍、免徵減徵不課徵等規定都整理清楚，再利用口訣等方法加深記憶；行有餘力可以深入了解該稅的立法意旨，在答題時可能達到破題的效果。
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不動產經紀人準備方法
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【國文】
國文雖然配分比重比較沒有那麼重，但可以降低其他專業科目得分壓力，因此也不能完全放棄。準備國文可以從平時整理、思考自己生命中小故事和啟發做起，以便在看到考題後可以馬上開始延伸、書寫，而不用花太多時間去構思；適時加上名言佳句，努力將作文紙填滿，國文這科就可以拿到足夠分數了。
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【民法概要】
民法概要是許多考生心目中的大魔王，但千萬不要放棄這科，雖然民法法條有上千條，但只要多做歷屆試題就能知道重點條號約莫只有200多條，建議將重點條號背熟，就能取得一定的成績了。
民法總則一定要打好基礎，在理解其他部分時就能更快上手。債權編之契約行為、無因管理、債務不履行、物權行為、侵權行為等都是考試常考的觀念，而物權編可以搭配土地法一起準備，兩者有相輔相成的效果。親屬繼承編相對簡單，投報率高，因為一定會考且不會太難，所以分數一定要拿到。
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【不動產估價概要】
不動產估價概要的投資報酬率相當高，只要將三大估價方法法條條號跟內容記熟，就能拿到一定分數。得分技巧就是大量練習歷屆試題，因為出題重複率極高，不僅可以衝高選擇題分數，申論題答案還可以從選擇題裡找到蛛絲馬跡、去刺激模糊的記憶。
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【不動產經紀相關法規概要】
不動產經紀相關法規主要有不動產經紀業管理條例、公交法、消保法、公寓大廈管理條例四個法規，近年來常有修法，當年度需特別注意修法重點。這科要記憶的也很多，建議結合生活經驗來記，此科選擇題相對比較直觀，背熟條文、多做試題便能拿到高分，但申論題發揮空間很大，因此要拿高分不容易，需花一些時間設計答題內容，盡量越豐富越好。
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【土地法與土地相關稅法】
土地法難度較土地稅法高，建議34條之一、73條等重點條文一定要記熟，倘若準備時間不足，可以利用歷屆考題找出常考重點，優先加強這些範圍。土地稅法部分，不僅各項稅別要記熟，計算題切記一定要動手算！
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地政士、不動產經紀人考科重複度高，如果有意一次準備兩張證照，強烈建議先準備地政士、再準備不動產經紀人。從難度和題型上來看，地政士準備難度較高，因此先準備地政士有助於打穩民法、土地法、土地稅法、土地登記實務之基礎，6月份地政士考試結束後，再準備不動產估價概要、不動產經紀相關法規概要，即可參加11月的不動產經紀人考試。
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